Черногория продолжает выполнять обязательные пункты «дорожной карты» на пути вступления в Евросоюз. 31 декабря 2025 года Президент Республики Черногория подписал новый Закон об иностранцах. Номер документа 01-009/25-2526/2.
Этот закон касается всех нас, живущих и работающих в Черногории, имеющих здесь недвижимость и просто приезжающих на отдых в летние месяцы.
Мы хотим кратко остановиться на основных положениях и изменениях, регулирующих наше пребывание в Черногории.
Хочется сразу отметить, что в Законе не ничего супер страшного и непоправимого не случилось. Если смотреть на юридическую базу по Евросоюзу в целом – она еще жестче, ресурсозатратнее и сложнее. Не стоит читать панические посты в Facebook от диванных экспертов, которые даже сам закон не соизволили перевести и проанализировать.
Давайте разбираться вместе.
1. Главная «страшная» новость – будущее введение визового режима.
Да, визы введут в течение 1-2 лет для всех стран, которым запрещен безвизовый въезд в Евросоюз. Это касается и России, и Беларуси.
Однако, получение визы предусмотрено электронным путем. Подгружаете документы, платите онлайн, получаете визу на почту, распечатываете, въезжаете. Решение похоже на вариант Кипра – ни разу не слышали, что у кого-то были проблемы с получением визы на Кипр.
2. Человек, подавший на международную защиту не имеет права претендовать на ВНЖ и ПМЖ. Это стандарты Евросоюза. Ничего нового в Черногории не ввели, и она все так же остается дружественна к лицам, попавшим в трудную ситуацию. Хотите ВНЖ или ПМЖ – меняйте основания нахождения в стране. Оснований для легального проживания – очень много. На любой вкус и цвет.
3. Хорошая новость по страхованию жизни и здоровья. Если в предыдущей редакции закона страховка принималась только черногорская, то сейчас ввели возможность прикладывать к пакету документов международную. Но только от легально аккредитованных страховых компаний.
4. Для варианта digital nomad срок ВНЖ увеличен. Сейчас он будет выдаваться по схеме 2 года + 2 года. Семья имеет право на воссоединение. Условие – работа на компанию, зарегистрированную за пределами Республики Черногория.
5. Подача на ВНЖ станет доступна электронным путем. После подачи нужно будет донести оригиналы документов в отделение полиции. Ура цифровизации.
6. Увеличен срок подачи заявлений на продление ВНЖ. Теперь это можно будет сделать за 60 дней до окончания действия ВНЖ. И не позднее 30.
7. Получение ПМЖ доступно при наличии непрерывного проживания в Черногории на протяжении 5 лет. Подтверждается наличием 5 лет непрерывного ВНЖ. Отсутствовать в стране возможно не более 10 месяцев в течение 5 лет, либо 6 месяцев в течении одного года. Ребенок имеет право на получение ПЖН при наличии такового у одного из родителей.
8. Что касается владельцев бизнеса с долей не менее 51% и директоров одновременно. До настоящего времени это был самый распространенный вариант получения ВНЖ. Новый Закон вводит условия продления ВНЖ – налогов и сборов должно быть уплачено не менее 5 000 евро. На текущий момент нет комментариев и разъяснений применения данной статьи. По нашим предположениям в эту сумму должны войти все уплаченные налоги за год, предшествующий подаче на продление, включая НДФЛ, налог на прибыль, транспортный, НДС и т.д. Но мы ждем разъяснений со стороны органов власти.
Что хочется отметить – порог в 5 000 евро остается самым низким условием легализации во всем Евросоюзе. Если мы, как пример, берем соседнюю Словению, то получаем минимальную зарплату в 2 100 евро в месяц и налог 2 100 евро в месяц – совокупно 4 200 евро ежемесячно. У любого человека, гражданина или постоянно проживающего иностранца, есть обязанность уважать страну, где он живет, законы этой страны, учить язык этой страны и пополнять бюджет этой страны. Все логично и порог в 5 000 евро – более чем гуманная сумма за возможность легально жить и путешествовать по Европе.
9. Правила для наемных работников не изменились. Минимальная зарплата от 600 до 800 евро на январь 2026 года. Продление 2 раза, выезд, виза, новая подача, продление 2 раза, выезд, виза и т.д. Процесс не ограничен. Претендовать не ПМЖ не получится.
10. И наконец недвижимость. Порог входа для получения ВНЖ и, важно – дальнейшего ПМЖ, составил по новому закону 150 000 евро. Под основания попадают: дома для семейного проживания, дома для отдыха на выходные, виллы, квартиры, предприятия общественного питания, жилые и коммерческие здания и коммерческие помещения. При первой подаче подается решение налоговой инспекции о начислении налога на сумму 150 000 евро. При продлении подается подтверждение об уплаченном налоге.
Если налоговая инспекция начисляет налог на кадастровую стоимость недвижимости – нужно подойти с договором купли-продажи и внести корректировку. В случае, если ваша недвижимость не дотягивает до порога в 150 000 евро – можно заказать независимую оценку аккредитованной черногорской организации и после получения решения об итоговой стоимости опять же подойти в налоговую инспекцию и внести корректировку. Самое главное в данной ситуации не сама стоимость недвижимость, а на какую сумму начисляется налог.
Положения
данного закона не распространяются на граждан Евросоюза и членов их семей.
Это краткий обзор нововведений. Мы призываем всех адекватно оценивать принимаемые решения Черногории для вхождения в Евросоюз. Сущестует объективная реальность и цена, за которую иностранец получает право интегрироваться в социум другого государства и Евросоюза. Цена эта на данный момент более чем приемлема. Если вы считаете, что это не так – проанализируйте эмиграционное законодательство других стран и убедитесь в этом сами.
Держим связь через любые мессенджеры, электронные почты и телефонные линии.