Время года – когда покупать недвижимость в Херцег Нови?

 

Этот вопрос звучит довольно часто.

 

Казалось бы, что вопрос абсолютно логичен: покупка недвижимости — это не покупка телефона, одежды или автомобиля. Это осознанное решение с долгосрочной перспективой. Решение, которое меняет образ и стиль жизни, финансовую стратегию, иногда — не только страну проживания, а и географию будущего в целом.

 

Но я вам скажу, что сезонность для покупки недвижимости – понятие очень субъективное и больше зависит от ваших приоритетов и желания как такового.

 

Херцег Нови — город особенный. Не только по культуре и духу, но и даже по сезонам. Здесь они не совпадают год к году – всегда разные.

 

Рынок недвижимости, безусловно, цикличен, но так как он растущий – перепадов по цене практически нет или они мало ощутимы.

 

Хочу сразу развеять 2 мифа:

1.        В связи с принятием нового закона об иностранцах паники никакой не случилось — никто не избавляется от недвижимости по «бросовым» ценам.

2.       «Секретных месяцев, когда все дешево» — не существует.

 

Рынок стабилен. Недвижимость дорожает.

 

И возвращаясь к теме статьи — правда очень простая: у каждого времени года есть свои плюсы.

 

Весна — сезон свежих предложений

 

Владельцы готовятся к туристическому сезону, кто-то хочет успеть продать до лета, кто-то — наоборот, снимает недвижимость с продажи перед сезоном.

 

Плюсы:

 

  • обычно рост числа предложений
  • продавцы чаще готовы к диалогу
  • комфортная погода для просмотров

 Минусы:

 

  • ближе к маю начинается рост спроса
  • лучшие варианты уходят быстро

 

Весна — очень хороший сезон для тех, кто хочет выбрать спокойно, без летней суеты.

 

 

Лето — время эмоций и «влюбленности в город»

 

Солнце, море, зелень, кафе, набережная, яхты, туристическая жизнь. Именно летом многие люди впервые приезжают и говорят: «Мы хотим здесь квартиру. Срочно.»

Срочно здесь – ключевое слово.

 

Плюсы:

 

  • вы видите город в его максимальной энергии
  • можно оценить реальную инфраструктуру, пляжи, поток туристов
  • удобно совмещать покупку с отдыхом

Минусы:

 

  • цены на сезонном пике
  • продавцы менее склонны торговаться
  • конкуренция среди покупателей за объекты

 

Лето — сезон любви к Черногории и быстрых покупок.

 

 

Осень — зрелый рынок и хорошие переговоры

 

Осенью туристический пик заканчивается, город становится тише, а рынок — более рациональным.

Комфортный период для покупки.

 

Плюсы:

 

  • появление новых объектов после краткосрочной аренды в  туристический сезон
  • меньше конкуренции среди покупателей
  • отличная погода до ноября

 Минусы:

 

  • часть объектов уже продана летом
  • часть объектов сдана на годовую аренду, хотя для кого-то это будет плюсом.

 

 

Осень — время спокойных сделок и разумных решений.

 

 

А теперь самое интересное.

 

Зима — лучшее время увидеть правду

 

Зима в Херцег Нови — это не «мертвый сезон», как думают многие.

 

Да, меньше туристов. Да, меньше просмотров.

 

Но именно зимой, в дождливый период, можно увидеть то, что летом скрыто за солнцем и красивыми фотографиями.

 

Зимой проверяется честное качество недвижимости:

 

  • есть ли протечки
  • как работает гидроизоляция
  • появляется ли влажность
  • есть ли плесень в углах
  • насколько объект реально теплый и сухой

 

Плюсы:

 

  • максимальная честность объекта
  • продавцы порой более гибкие на переговорах
  • меньше ажиотажа

 Минусы:

 

  • меньше новых предложений
  • часто показы объектов приходятся на плохую погоду

 

Зима — сезон профессионального подхода.

 

 

Так когда же лучше покупать?

 

И вот главный вывод – не существует лучшего времени для покупки недвижимости.

 

Лучшее время — не весна, не август и не январь.

 

Лучшее время — это когда совпадают две вещи:

 

  • ваше желание
  • ваши возможности

 

Рынок в Херцег Нови живой всегда.

Недвижимость покупают круглый год: для жизни, отдыха, аренды, инвестиций, переезда, бизнеса.

 

И правильная сделка — это не про календарь.

 

Это про правильный объект, правильную цену и правильное сопровождение.

 

Что мы делаем для вас

 

Компания HAPPY MONTENEGRO doo ежедневно работает с недвижимостью в општине Херцег Нови.

 

Мы помогаем:

 

  • выбрать объект под вашу цель
  • проверить недвижимость профессионально
  • провести сделку безопасно и юридически правильно
  • организовать аренду, управление и дальнейшее сопровождение
  • решить вопросы легализации, документов и интеграции в Черногории

 

Мы всегда на связи — через мессенджеры, почту и телефон.

 

Не упускайте свой момент!

 

 

До встречи в нашем любимом городе!