- Мы хотим вложить деньги в недвижимость (квартиру, дом, студию) в Черногории. Будет ли она ликвидна в дальнейшем?
– Да, будет. Недвижимое имущество на море ценится всегда и практически не падает в цене.
2. Я хочу переехать на постоянное место жительства в Черногорию. Возможно ли получить официальное разрешение на основании владения недвижимостью?
– Да, покупка недвижимости дает возможность находиться в стране без визы. По закону Черногории такое право может так же получить человек, владеющий ½ собственности. Либо супруг (супруга) основного владельца.
3. Возможно ли получать доход от владения недвижимостью в Черногории?
– Да, это возможно. Насколько большой – будет зависеть от месторасположения вашей квартиры и вида выбранной вами аренды. Существует краткосрочная и долгосрочная аренда. Если вы не планируете находиться в Монтенегро постоянно – можно отдать вашу недвижимость в управление.
4. Когда начинается туристический сезон в Черногории?
– Как правило, сезон длится с мая по сентябрь.
5. Возможно ли открыть счет в банке нерезиденту Черногории?
– Да, это возможно. Некоторые банки позволяют открывать счета лицам с другим гражданством.
6. Можно ли купить землю и построить на ней дом в Черногории?
– Можно. Главное, чтобы земля была соответствующей категории. По закону Черногории некоторые виды земель иностранное физическое лицо приобрести в собственность не может. Консультируйтесь перед покупкой.
7. Сколько стоит услуга подбора недвижимости?
– Данная услуга бесплатна.
8. Сколько стоит сопровождение сделки покупки недвижимости в Черногории и проверка всех документов?
– В компании d.o.o. Happy Montenegro эта услуга стоит 600 евро. Не включает расходы на переводчика и нотариуса.
9. Зачем мне нужен риелтер?
– Специалист по недвижимости поможет на всех этапах: подберет и покажет объекты, исходя из ваших пожеланий; проверит все документы; снизит стоимость насколько это возможно; будет представлять ваши интересы у нотариуса и в других государственных органах; получит свидетельство о собственности; переоформит все договоры на коммунальное обслуживание на ваше имя. Это позволит избежать ошибок и разочарования в дальнейшем. Все это многократно окупит все ваши затраты на услуги риелтера.
10. Сколько стоит сдать недвижимость в полное управление?
– Сумма составит 20% от чистого дохода.
11. В каком городе вы находитесь?
– Мы работаем в Општине Херцег Нови (Herceg Novi). В других городах Черногории у нас есть надежные партнеры.
12. Какие услуги вы предоставляете еще?
– Мы так же окажем вам юридические консультации, откроем вам фирму (doo) в Черногории, обеспечим бухгалтерское сопровождение, откроем вам счет, получим ВНЖ/ПМЖ на вас и на членов вашей семьи, поможем адаптироваться в новой стране.
– Встретим и разместим; организуем экскурсии по Черногории и соседним странам; рыбалку; аренду транспорта – машин, катеров и яхт.