Более 7 лет мы успешно продаем недвижимость собственников в Херцег-Нови. От оценки объекта и поиска покупателя до расчетов и завершения сделки..
Не размещаем объявления. Не обещаем продать «быстро и дорого». Не называем продавцу ту цену, которую он хочет услышать только для того, чтобы получить объект в работу.
Мы продаем недвижимость.
За семь лет работы в Херцег-Нови мы достаточно хорошо изучили местный рынок, чтобы понимать, сколько действительно может стоить конкретная квартира, дом или участок. Не средний квадратный метр по городу, не цена соседней квартиры и не цифры из объявлений, по которым недвижимость иногда продается годами.
Реальная рыночная стоимость конкретного объекта.
Правильная цена не означает низкую цену. Она означает цену, за которую недвижимость можно продать.
Мы знаем законодательство Черногории и работаем в рамках действующих правил. Сделки меняются. Меняются требования банков, правила расчетов, требования к документам и происхождению денежных средств.
Особенно это важно сегодня, когда продавцом и покупателем недвижимости в Черногории часто являются граждане разных государств, деньги находятся в третьей стране, а провести расчет привычным способом невозможно.
Мы находим решения для сложных расчетов.
Не схемы обхода законодательства, а законный способ провести конкретную сделку: через банк, нотариуса, эскроу и другие доступные механизмы в зависимости от ситуации продавца и покупателя.
До сделки мы проверяем недвижимость и документы. Понимаем, что именно продается, существуют ли ограничения и какие вопросы необходимо решить до того, как покупатель и продавец окажутся у нотариуса.
Саму сделку мы сопровождаем до ее завершения.
Но сначала необходимо найти покупателя.
География наших покупателей — целый мир.
Черногория давно перестала быть рынком недвижимости для покупателей из нескольких соседних стран. Наши объекты смотрят люди, живущие в Европе, странах бывшего СССР, Израиле, США и многих других странах.
Поэтому задача агентства сегодня — не поставить объявление на местный портал.
Задача — показать вашу недвижимость тому человеку, которому она действительно нужна.
Мы работаем с собственными каналами продвижения, международными площадками, нашей базой покупателей и партнерами. Отделяем интерес от реального намерения купить. Проводим показы, переговоры и сопровождаем покупателя до принятия решения.
А если собственник живет в другой стране, ему не нужно прилетать в Черногорию ради каждого просмотра и каждого вопроса потенциального покупателя.
Мы находимся здесь.
Наш офис расположен в центральном и престижном районе Херцег-Нови. Большая LED-витрина офиса одновременно является нашей постоянной витриной недвижимости на одной из самых заметных городских локаций.
Это не виртуальное агентство из телефона и страницы в интернете.
Вы знаете, где мы находимся. Покупатель знает, где мы находимся. И мы никуда не исчезаем после публикации объявления.
Мы работаем строго по договору.
Иногда собственники воспринимают договор с агентством как ограничение. Для нас все наоборот.
Договор — это условия вашей безопасности.
В нем понятно, кто продает объект, на каких условиях, за какую комиссию, какие полномочия получает агентство и какую ответственность оно принимает на себя.
И это не только наши правила работы. Это требование действующего законодательства Черногории.
Продажа недвижимости — слишком дорогая операция, чтобы строить ее на устных договоренностях и переписке в мессенджере.
За семь лет мы видели простые сделки и очень сложные. Видели квартиры с идеальными документами и объекты, проблемы которых приходилось решать до выхода на продажу. Работали с продавцами и покупателями из разных стран, с разными банками, валютами и способами расчетов.
Поэтому, когда вы передаете нам недвижимость на продажу, наша работа начинается не с фотографии на сайте.
Нужно определить реальную цену.
Проверить документы.
Правильно представить объект.
Найти покупателя.
Провести переговоры.
Организовать безопасный расчет.
Подготовить и провести сделку.
И довести ее до момента, когда недвижимость передана покупателю, а продавец получил свои деньги.
Потому что на самом деле вы доверяете агентству не квартиру.
Вы доверяете ему гораздо больше — процесс и результат!
