Херцег-Нови, расположенный на берегу Адриатического моря, привлекает не только туристов своими пейзажами, но и инвесторов своими возможностями. Инвестирование в недвижимость в этом живописном городе может быть прекрасным способом увеличить ваш доход. Однако, прежде чем принимать решение, важно понять, как выбрать правильную недвижимость и успешно сдать ее в аренду туристам.

Выбор недвижимости для инвестирования в Херцег-Нови

Расположение

  • При выборе недвижимости в Херцег-Нови для инвестирования, учитывайте ее расположение. Оптимальным вариантом являются объекты недалеко от центра города, пляжей и туристических достопримечательностей, таких как Старый город и крепость Форте Маре.
  • Недвижимость с панорамным видом на море или город также привлекательна для туристов и может приносить более высокий доход.

Удобства

  • Предлагаемые удобства играют важную роль в привлечении туристов. Виллы или апартаменты с бассейном, террасой, барбекю и близостью к ресторанам и магазинам обычно более востребованы.
  • Рассмотрите возможность предоставления дополнительных услуг, таких как Wi-Fi, кондиционер и парковка, чтобы удовлетворить потребности современных туристов.

Потенциал рентабельности

  • Анализируйте рынок аренды недвижимости в Херцег-Нови, чтобы понять потенциальный доход от инвестиции. Изучите цены на аренду в вашем районе, сезонность и спрос на жилье.
  • Учитывайте возможность аренды на короткие сроки, особенно, летом, когда туристический поток в городе наиболее интенсивен.

Про туристический сезон в Черногории

Сезон на побережье Черногории длится с мая по октябрь. Май-июнь и сентябрь-октябрь отличаются теплой, но еще не очень жаркой, погодой с температурой воздуха +20-25 Cº и теплым морем. В июле-августе наступает самое жаркое время, температура воздуха достигает +35 Сº, в эту пору Черногорию посещает наибольшее число туристов.
К началу сезона квартиру стоит подготовить — зарегистрировать в качестве туристического объекта, оборудовать для комфортного проживания и завершить ремонтные работы (в течение сезона на побережье Черногории действует запрет на строительство и ремонт).
За год Черногорию посещает более 16 млн. туристов1, а стоимость жилья начинается с 30-50 евро за ночь.

crystal clear water and sand in Herceg Novi, Montenegro

Примеры подходящих для инвестиций квартир и домов

Красивая студия в Игало с террасой в 70 метрах от моря — 75000 евро.
Уютная, светлая квартира в Дженовичах, в 5 минутах прогулки до моря и марины Портонови — 105000 евро.
Просторная квартира в Игало с двумя спальнями и панорамным видом на море в 2 минутах ходьбы до пляжа — 170000 евро.
Дюплекс в Игало с панорамным видом на море в 200 метрах от моря — 188000 евро.

Сдача недвижимости в аренду туристам, что стоит учесть

Итак, мы определились как выбрать подходящий объект, посмотрели на примеры и узнали про основные особенности туристического сезона на побережье. Теперь переходим к тому, как сделать так, чтобы гости вас нашли и остались довольны отдыхом.

Создание привлекательного объявления

  • Составьте информативное и привлекательное объявление о вашей недвижимости, включив фотографии высокого качества и подробное описание удобств и расположения.
  • Оптимизируйте заголовки и описания с учетом ключевых слов, таких как “аренда виллы в Херцег-Нови” или “апартаменты на берегу моря”.

Продвижение в Интернете

  • Используйте онлайн-платформы для бронирования жилья, такие как Airbnb, Booking.com и другие, чтобы достичь широкой аудитории потенциальных гостей.
  • Обновляйте календарь доступности регулярно и отвечайте быстро на запросы от заинтересованных гостей.
  • Добавьте объект на карты, Google Maps и другие, поддерживайте информацию актуальной, отвечайте на вопросы и отзывы.
  • Свяжитесь с туристической организацией города, чтобы обсудить добавление вашего объекта в рекомендации.

Обеспечение качественного обслуживания

  • Предоставляйте безупречное обслуживание, включая чистоту и порядок в помещении, быстрые ответы на вопросы и помощь в случае необходимости.
  • Позаботьтесь о деталях — исправная техника, достаточное количество посуды, постельных принадлежностей и полотенец, ненавязчивые элементы декора, чтобы гости чувствовали себя комфортно и были довольны отдыхом в вашей недвижимости.
  • Если сдаете несколько квартир или комнат в доме, позаботьтесь о звукоизоляции и тишине в вечернее время, чтобы отдыху ничего не мешало.

Заключение

Инвестирование в недвижимость в Херцег-Нови и сдача ее в аренду туристам может быть прибыльным предприятием при правильном подходе. Следуя рекомендациям по выбору недвижимости и эффективной сдаче в аренду, вы можете максимизировать доход от своего инвестиционного объекта в этом прекрасном городе Черногории.

1 Источник: Monstat
Share this