Продана 205,600EUR - Апартаменты, Жилая
Комплекс построен на побережье Адриатического моря в Северо-Западной части Черногории в зеленой зоне г. Герцег-Нови. Город вытянут вдоль берега моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с аттракционами и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам город утопает в зелени и цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости.
Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается в зеленой зоне в непосредственной близости ко всем городским коммуникациям, магазинам и ресторанам. В то же время обособленность его территории делает это место не доступным для многочисленных туристов приезжающих в летний сезон. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она же источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 15 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. Если пойти в другую сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности.
Комплекс это современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов. Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. Все планировки индивидуальны.
Есть двухспальные и трехспальные апартаменты от 96 до 116 кв.м. Все апартаменты комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место.
Окружающая территория оформлена террасами и выложена натуральным камнем. Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом можно искупаться в речке, а кроны деревьев над ней защитят от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.
Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит. Везде установлены системы кондиционирования. Внутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета.
Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики и паркета. Под плиткой установлен подогрев полов. Отделка и оборудование санузлов выполнена «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена. В зданиях, в которых отделка не завершена – возможна отделка по желанию покупателя. Покупка напрямую от застройщика — не нужно платить налог 3%. Возможна рассрочка.
Комплекс обслуживает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п.
Апартамент 152 м2 :
- прихожая
- 3 террасы
- 2 санузла
- 2 спальни
- гостиная
- кухня
- столовая
- 2 подсобных помещения
Цена 189 000 евро + 15 000 мебель и техника
** Апартамент имеет возможность организации большой панорамной смотровой площадки на уровне 4 этажа. Застройщик по согласованию с покупателем проведет все необходимые работы (не включено в цену)
*** Рассрочки платежей возможны. Обсуждается индивидуально.
**** Все апартаменты имеют дополнительные хозяйственные площади не включенные в полезную площадь.
